La normativa italiana prevede diverse tipologie di contratto di locazione ad uso abitativo, da stipulare a seconda delle esigenze specifiche del caso concreto.

• Contratto 4+4
  In linea generale il contratto tipico e più diffuso è quello con durata di 4 anni con rinnovazione tacita di ulteriori 4 anni.
  Per il contratto 4+4 il canone è stabilito liberamente dalle parti, cosi come le altre clausole della locazione.
  
  
• Contratto 3+2
  Questo tipo di contratto prevede tariffe contenute ( o agevolate)  per l’inquilino e offre alcuni vantaggi fiscali al proprietario;  ha una durata di 3 anni, al termine dei quali si rinnova in automatico per altri 2, salvo disdetta da comunicarsi entro sei mesi prima della scadenza a mezzo di lettera raccomandata. A loro volta i rinnovi successivi avvengono ogni 2 anni, salvo disdetta.
  A differenza del contratto tradizionale 4+4, il canone mensile non è libero, cioè non è il frutto della trattativa fra le parti, ma viene stabilito in base ad accordi territoriali che coinvolgono i Comuni, le organizzazioni di proprietari e inquilini e il Ministero dei Lavori Pubblici, a cui è affidato il compito di aggiornare il tariffario ogni 3 anni. Si chiama contratto a canone concordato o agevolato.
  
  
• Contratto ad uso transitorio
  È un contratto di locazione temporaneo, in deroga rispetto alle ordinarie tipologie dei contratti di locazione a canone libero di durata quadriennale, con una durata massima di 18 mesi.
  Le esigenze della transitorietà (motivi di lavoro, salute o famiglia etc..) devono essere espressamente riportate nel contratto di locazione e documentate. In difetto il contratto si converte automaticamente in un contratto di locazione 4+4.
  Il contratto è stipulato per iscritto e se ha durata superiore ad un mese è necessaria la registrazione presso la competente Agenzia delle Entrate.
  Il contratto di locazione ad uso transitorio non si rinnova tacitamente e termina alla scadenza stabilita nel contratto, senza bisogno di disdetta.